Warszawa zyskuje nową inwestycję mieszkaniową. Kameralny budynek z tarasami większymi niż mieszkania?

Ruszyła budowa kameralnego apartamentowca, w którym znajdzie się około 50 mieszkań. Inwestorem jest firma Spravia sp. z o.o.. Nowy budynek powstaje przy ulicy Tomcia Palucha, w sąsiedztwie ulicy Władysława Hassa, w dynamicznie rozwijającej się części Ursusa.

Lokalizacja i charakter inwestycji

Budynek powstaje przy ulicy Tomcia Palucha w Ursusie - na wysokości ulicy Władysława Hassa. Jego niewielka skala - około pięćdziesięciu lokali - ma podkreślać kameralny charakter projektu i kierować go do tych, którzy cenią sobie przestrzeń i spokój.

Za projekt architektoniczny odpowiada warszawska pracownia Luma Architekci, która postawiła na elegancką prostotę formy. Elewacje utrzymane będą w jasnych barwach, a ich urozmaiceniem mają być detale architektoniczne oraz murale. Całość dopełnią elementy zielone - rośliny antysmogowe, zielone dachy i rozwiązania wspierające retencję wody deszczowej.

Tarasy jako wyróżnik inwestycji

Jednym z najciekawszych elementów inwestycji są przestronne tarasy, które w niektórych mieszkaniach będą miały powierzchnię większą niż standardowe lokale mieszkalne. Takie rozwiązanie daje mieszkańcom znacznie więcej powierzchni do użytku zewnętrznego - co w warunkach miejskich bywa dużym atutem.

Największe tarasy, przynależne do 5-pokojowych apartamentów, będą miały nawet około 50 metrów kwadratowych. Wszystkie mieszkania - niezależnie od metrażu - zostaną wyposażone w balkon, taras lub prywatny ogródek.

Mieszkania i ich metraże

Choć inwestor nie podaje szczegółowych metraży wszystkich mieszkań, wiadomo, że oferta ma być zróżnicowana. Kluczowym wyróżnikiem pozostają jednak wspomniane tarasy - które, jak wskazuje deweloper, mogą przewyższać pod względem powierzchni niektóre z lokali mieszkalnych.

Spravia zapowiada, że powierzchnie mieszkań będą wynosiły od 45 do 125 m². Lokale będą miały od dwóch do pięciu pokoi, co pozwoli dopasować ofertę zarówno do singli, jak i rodzin. W budynku zaplanowano także garaż podziemny, miejsca dla rowerów oraz rozwiązania sprzyjające oszczędności energii - m.in. oświetlenie LED i przygotowanie pod montaż ładowarek dla samochodów elektrycznych. Budynek ma charakteryzować się niskim zapotrzebowaniem na energię (EP około 60 kWh/m² rocznie), co ma przełożyć się na niższe rachunki eksploatacyjne.

Otoczenie i zmiany w infrastrukturze

Inwestycja Spravii pociągnie za sobą również modernizację okolicznych ulic. Przebudowane zostaną ulice Tomcia Palucha i Władysława Hassa - pojawią się nowe jezdnie, chodniki, pasy zieleni i oświetlenie. Dzięki temu poprawi się zarówno komfort mieszkańców nowego osiedla, jak i całej okolicy.

Znaczenie inwestycji dla Ursusa i rynku mieszkaniowego

Inwestycja w Ursusie wpisuje się w trend obserwowany na rynku nieruchomości, polegający na rosnącym zainteresowaniu dodatkowymi przestrzeniami zewnętrznymi: tarasami, loggiami, balkonami. Tego typu elementy coraz częściej decydują o wyborze mieszkania i wpływają pozytywnie na jego atrakcyjność i wartość.

Dla Ursusa - dzielnicy, która przechodzi dynamiczne przekształcenia mieszkaniowe - taki projekt może być kolejnym sygnałem, że tu powstają nowoczesne, komfortowe inwestycje. Planowany termin zakończenia budowy to III kwartał 2027 roku.